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当楼市这锅热粥开始降温，整个市场就像换了张脸。以前卖家是大爷，买家得求着买，现在可倒好，买家成了主角，挑三拣四的。可有些房东却跟吃了定心丸似的，不慌着卖房，还让房子空着，这背后到底啥玄机呢？
以前楼市那会儿，房价跟坐滑梯似的往下掉，不少人怕跌得没底，就盼着房价低点时捡漏。可如今，买房的人都跟筛子筛过似的，谨慎得很，甚至有傻大胆宁愿房子空着，也不愿低价买。
先说说为啥房东不急着卖房吧，主要有三点原因。
第一，有些房东觉得房价还能涨。他们就像在股市里看多的大户，虽然现在楼市看着不太行，但他们坚信未来市场能回血，房价能蹦跶个几千几万的。要是现在卖，岂不是亏大了？等房价涨上去再出手，利润可就杠杠的了。
第二，不少业主担心房子租出去后“受伤”。尤其是那些精装修的房子，租出去时间一长，装修肯定得遭殃，房子价值就大打折扣，再卖时就亏了。
第三，二手房市场这会儿，那叫一个冷清啊。以前那会儿，购房者跟抢白菜似的，成交量蹭蹭往上涨。可现在，大家都不那么想买房了，甚至宁愿房子空着也不急着买。这买卖双方都不积极，交易量自然就稀稀拉拉的，房东一看这阵仗，也觉得现在卖房不是时候。
再说说个人房东的难处。他们可不像大企业那样财大气粗，能随便降价甩卖。房东大多是小打小闹的投资，要是降价卖房，那损失可就心疼了。而且贱卖房子，就跟把自己辛苦养大的孩子贱卖了一样，房产价值受损，自己在房地产市场的竞争力也跟着往下掉，还可能惹一堆麻烦。
说到这儿，房东们或许可以换个思路，手里一套房的，就当是种下希望的种子，期待市场回暖时收获果实；手里多套房的，可以卖掉一部分减轻负担，留几套继续守着，说不定哪天市场又火起来了。
以前楼市那会儿，大家风声鹤唳，房价一跌就急着抛。可现在，房东们都稳如老狗，不急着卖房。咱要是想在这种市场买房，可得睁大眼睛，别跟风瞎买，得跟着市场节奏调整策略才行。