南京二手房最新成交数据出炉

南京二手房继续回暖！

南京二手房最新成交数据出炉，上周，南京全市二手房成交1507套（含高淳、溧水），环比上涨19.5%！

尽管相比“金三银四”有所回落，但仍保持较高水平！

其中，200万以下低总价房源，成交占比接近50%，是二手房市场绝对主力，“老破小”更是成为市场焦点。

这类房源凭借优质地段、学区资源、政策利好以及低总价，成为推动二手市场交易量回升的关键！

01

1507套！上周南京二手房成交环比上涨19.5%！

1、成交量1507套，环比上涨19.5%

上周，南京全市二手房成交1507套（含高淳、溧水），环比上涨19.5%。

从成交情况来看，二手房交易量相较3-4月有明显回落，虽然存在假期因素的影响，但日均成交量也有所下滑。

5·7央行信贷新政出台后，市场活跃度有所提升，新增客户量、带看量环比均呈上升趋势，市场有望迎来新一轮成交节点。

2024-2025年南京二手住宅逐周成交量及环比情况

 

5月5日-5月11日南京二手住宅每日成交情况

 

（说明：该数据为南京网上房地产官方发布数据，经核实为过户量情况，存在一定的滞后性，不能完全代表当前市场情况，仅供参考。）

2、利好新政带动挂牌行情回升！

据我爱我家南京研究院数据显示，上周南京二手房新增挂牌量1643套，环比增加57.7%；新增挂牌房源均价26434元/㎡，环比小幅上涨1.7%。

从挂牌走势来看，信贷新政落地，带动了挂牌行情回暖，新增挂牌房源环比有所回升，挂牌均价因房源结构影响也止跌回升。

2024-2025年南京二手住宅逐周新增挂牌量价情况

 

数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套、元/㎡

02

200万以下老破小，占比过半！

随便翻翻二手房网站最近的成交记录，可以明显感受到，老破小的出现频次变多了，总价1、2百万的房源占据了大部分版面。