没人住的老房子 为什么老的快

　　现在很多家庭都有空置房，要么是老家闲置的自建房、旧房，要么是城市买的备用房、度假房。因为外出打工、异地工作、搬家换房，房子经常空置几个月，甚至一两年没人居住。

　　大多数人长期离家的时候，只是简单关窗锁门、拔掉电器插头，觉得房子空着无非就是落点灰尘，没什么大问题。等到时隔大半年、一年再回来，才发现家里彻底变了样。

　　墙面发霉起皮、家具受潮变形、衣柜衣物一股霉臭味、卫生间地漏返臭、下水道滋生小飞虫、蟑螂老鼠扎堆，严重的还会木地板起拱、墙角长黑霉斑、家电受潮损坏。简单打扫根本没用，收拾几天几夜都清理不干净，有的甚至需要重新刷墙、更换家具，花不少冤枉钱。

　　很多人不知道，房子最怕的不是没人住，而是长期密闭、湿气堆积、空气停滞。有人住的房子，日常开窗通风、走动透气、频繁用水用电，湿气无法堆积，病菌虫害没有滋生空间。一旦长期空置，门窗紧闭不透气，室内湿气散不出去，短短一两个月就会滋生大量霉菌和虫卵。

　　想要房子长期不住人，回来依旧干净干爽、无霉无虫、不用大收拾，只需要提前在家里放上几样普通家常东西，成本极低、操作简单，能完美解决空置房90%的问题。

　　今天就给大家分享最全、最实用的空置房养护干货，每一样都有真实作用，没有虚头巴脑的说法，长期离家、过年外出、异地空置都能用，看完再也不用怕房子闲置报废。

　　先搞懂：房子长期不住，为什么会越放越坏？

　　很多人有误区，觉得房子是钢筋水泥的，放着不动只会积灰，不会损坏。其实房屋和家具、装修都有使用寿命，闲置空置的损耗，远比正常居住更大。

　　首先，密闭不通风，湿气持续堆积。正常居住的房子，每天开窗通风、人员活动，空气循环流动，室内湿度保持稳定。长期关窗空置的房子，室内空气完全静止，墙体、木地板、家具里的潮气散不出去，室外潮气还会悄悄渗透进来，室内湿度持续超标，刚好符合霉菌繁殖的条件。

　　根据居家防潮常识，室内湿度长期高于60%，霉菌、螨虫、虫卵就会快速滋生，短短一个月就能让墙面、柜体长出霉斑。

　　其次，厨卫管道死水滞留，滋生异味和虫害。家里地漏、马桶、下水管道，正常使用时活水流动，不容易滋生细菌。长期不住人，管道存水蒸发干涸，水封失效，下水道的臭气、沼气会顺着管道反窜进屋，同时蟑螂、小飞虫、潮虫会顺着管道爬进室内安家繁殖。

　　最后，长期避光静止，家具板材容易变形开裂。沙发、床垫、木质衣柜、桌椅，长期密闭受潮，会出现板材发胀、发霉、变形，布艺家具吸附潮气异味，后期很难清理复原。

　　所有这些麻烦，不是房子质量差，就是空置防护没做好。只要提前摆放几样东西，做好简单防护，房子空置多久都能保持整洁干爽。

　　第一样：活性炭/竹炭，全屋摆放，强力除湿除味

　　长期空置房，首要解决的就是潮湿和异味问题，活性炭、竹炭是性价比最高、最省心的选择，也是专业物业空置房养护的常用好物。

　　很多人只用干燥剂除湿，其实干燥剂吸水饱和后容易漏水、发霉，反而二次污染家具。活性炭不会产生积水，依靠物理吸附原理，既能吸附空气中的多余潮气，又能吸附室内甲醛、异味、霉味、油烟残留味道。

　　摆放方法非常简单：

　　每个房间角落、衣柜内部、鞋柜、橱柜、床头柜，都放上几包活性炭。客厅、主卧面积大，可以多放一些，卫生间、厨房重点摆放。

　　如果房子空置超过三个月以上，不用频繁更换，活性炭可以持续吸附潮气异味。等后期回来入住，把所有炭包拿到太阳下暴晒几小时，就能恢复吸附效果，反复使用不浪费。

　　它能有效降低室内空气湿度，避免墙面、家具因为潮湿发霉，杜绝密闭房间出现闷臭味、腐味，是空置房必放的基础好物。

　　第二样：食用粗盐，厨卫专用，防臭防虫堵管道

　　很多人空置房回来最大的噩梦，就是家里恶臭难闻、小飞虫遍地、厨卫滋生虫子。根源就是马桶、地漏存水干涸，管道水封失效。

　　很多人离家前会把厨卫水倒掉，其实完全做错了。正确做法是保留管道水封，加盐锁水抑菌。普通自来水在管道里几天就会蒸发、变质发臭，加入粗盐之后，盐水密度高、蒸发速度慢，能长时间锁住水分。

　　同时食盐有天然抑菌杀菌的作用，能抑制管道内细菌、虫卵、蚊虫繁殖，杜绝下水道反味、沼气上窜，还能防止潮虫、蟑螂从管道爬进家里。

　　具体操作：

　　所有卫生间地漏、厨房洗菜池地漏，倒入两勺粗盐，再灌满清水；马桶里撒一大把粗盐，不用冲水，静置封存。

　　哪怕空置半年、一年，管道里依旧干净无异味，不会滋生虫子，回来不用清洗疏通，厨卫空气干净清爽，这也是很多老师傅不传的居家技巧。

　　第三样：干燥大米，客厅居中摆放，吸湿稳气场

　　很多人不知道，普通的家常大米，是天然的吸湿好物，效果比很多廉价干燥剂还要好。

　　干燥的大米吸附性极强，能够持续吸收室内空气中的游离潮气，平衡室内湿度，避免房间过于潮湿闷堵。而且大米性质温和，不会腐蚀、不会发霉、不会产生异味，适合长期密闭房间摆放。

　　摆放方法：

　　准备一个干净大碗，装满干燥无受潮的新大米，放在客厅中间位置，不用遮盖、不用打理，全程静置即可。

　　除了实用的除湿效果，民间居家习俗里，空置房放一碗满米，寓意家有余粮、宅气安稳，房子长期不空衰败，兼顾实用和美好寓意。

　　需要注意，一定要用干燥新米，不要用受潮旧米，避免反而滋生霉菌。回来入住后，大米如果轻微受潮，晾晒后依旧可以正常使用，不会浪费。

　　第四样：樟脑丸+干燥纸巾，衣柜鞋柜防霉防蛀

　　衣柜、鞋柜是空置房重灾区，密闭空间最小、潮气最重、最容易发霉，衣物、鞋子空置一段时间，大概率会发霉、长斑、被虫蛀。

　　长期离家前，在衣柜、鞋柜每一层铺上一层干燥纸巾，纸巾透气性好，能吸附柜体内部潮气，隔绝板材潮气和灰尘。之后每一层放1-2颗樟脑丸，不用拆开放置，静置封存即可。

　　这套组合能双重防护，杜绝衣物发霉、皮具受潮、鞋子长霉斑、衣物被虫蛀损坏。

　　很多人担心樟脑丸味道重，只要空置期间封闭摆放，回来入住提前开窗通风半天，味道就会完全散去，不会残留异味，能最大程度保护衣物鞋帽不受损耗。

　　第五样：遮光薄窗帘+水盆静置，平衡室内干湿温差

　　很多人长期离家，要么把窗帘全部拉死密不透风，要么全部敞开暴晒，这两种做法都是错的，会加速房子损坏。

　　窗帘全部拉死，房间完全黑暗密闭，湿气散不出去，霉菌疯狂滋生；窗帘全部敞开，阳光长期直射墙面、家具、地板，会导致墙面褪色、家具干裂老化。

　　正确做法是：窗帘拉开三分之一，保留柔和散光，既能避免强光暴晒老化，又能保证室内轻微空气流通，避免气场完全停滞。

　　同时在客厅阴凉位置放一盆清水静置，不用更换、不用打理。长期密闭房间空气干燥失衡，清水可以微调室内干湿平衡，避免木质家具、地板因为过度干燥开裂变形，让房屋环境保持稳定。

　　第六样：驱蚊抑菌喷雾，全屋角落轻喷，杜绝虫害筑巢

　　房子空置最让人头疼的，除了发霉，就是虫害安家。老鼠、蟑螂、潮虫、蜘蛛、小飞虫，最喜欢没人居住、安静潮湿的房子，短短两个月就能在墙角、柜子、沙发底下筑巢繁殖。

　　离家最后一步，把家里所有角落、沙发底部、床底、柜子缝隙、阳台角落，轻喷一遍驱蚊抑菌喷雾，不用厚重喷洒，薄薄一层即可。

　　喷雾能形成长效抑菌防虫层，杜绝各类小虫进屋安家，也能抑制角落霉菌滋生，最大程度保持室内干净整洁，避免空置回来全屋虫窝、到处蛛网。

　　长期空置房，必须做好的5个基础细节（避坑关键）

　　放好以上几样东西，再配合这几个简单操作，房子空置多久都和新的一样，完全不用二次翻新收拾。

　　第一，清空所有生鲜食物。冰箱、橱柜、台面所有蔬菜水果、零食、干货全部带走，不要留存任何食物残渣，杜绝发霉腐烂、招虫招老鼠。冰箱清空后擦干水分，开门通风静置，不要密闭发霉。

　　第二，水电合理关停。长期不住人，拔掉所有小家电插头，关闭热水器、洗衣机电源；总水阀不用完全关闭，保持微通水状态，避免管道干裂老化。南方潮湿地区，可提前关闭迎风窗户，避免雨季潮气灌屋。

　　第三，定期托付通风。空置超过三个月以上，尽量托付亲友每隔一两个月开窗通风一次，置换室内浑浊空气，潮气会大幅减少，防护效果翻倍。

　　第四，结清基础物业费用。避免长期空置产生欠费、滞纳金、停水停网问题，减少不必要的纠纷和麻烦。

　　第五，清理全屋垃圾污渍。地面、台面、厨卫彻底打扫干净，不留灰尘污渍，干净的环境不容易滋生霉菌和虫害，是最好的基础防护。

　　写在最后

　　房子长期空置损坏、发霉发臭、滋生虫害，从来不是房子不吉利，也不是房屋质量问题，只是防护方式不对。

　　很多人花几十万、上百万买房，却因为不懂简单防护，空置几个月就把房子放废，家具变形、墙面发霉、全屋异味，后期收拾翻新费时费钱，得不偿失。

　　其实只需要几样家常便宜的东西，简单布置一遍，就能完美解决空置房所有隐患。活性炭除湿除味、粗盐厨卫防臭防虫、大米平衡湿度、樟脑丸护衣物、窗帘控水光、喷雾防虫害。

　　简单几步操作，房子空置一年半载，回来依旧干爽整洁、家具完好、无霉无虫，省去大把打扫翻新的时间和金钱。

　　房子和人一样，需要养护、需要透气、需要善待。用心做好细节防护，不管房子空置多久，永远干净如新、宜居安稳。