2024年末北京二手房市场升温：网签量创新高 价格现回涨态势

据北京住建委官网数据统计，2024年12月，北京二手住房网签成交量突破2.1万套，创下了近21个月以来的最高纪录，环比增长近15%，同比增长超66%。

根据麦田房产数据统计，2024年12月二手房（麦田覆盖楼盘）套均成交面积环比上月增加6.2%；价格方面，12月北京二手房（麦田覆盖楼盘）挂牌均价和上月相比上涨0.5%。北京二手房网签量连续3个月超过1.5万套后，一些小区价格和3个月前相比已经有所上涨；挂牌量方面，12月北京二手房（麦田覆盖楼盘）挂牌量环比上月下降1.9%。

“随着成交量攀升、挂牌量持续减少，业主卖房的信心开始增强，二手房议价空间被进一步压缩。和2024年11月相比，12月北京二手房议价空间下降0.65个百分点，‘930新政’后，北京二手房议价空间已经连续三个月下降。”麦田房产相关负责人表示，随着一些区域的二手房价格出现回涨，预计1月份买卖双方价格博弈将会更加激烈。再加上春节临近和小长假的因素，1月份二手房成交量或有所回落。