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在止跌回稳的政策作用下，市场信心持续修复，12月楼市“翘尾”收官。
新房成交创近三年同期新高，12月重点30城新房成交同环比齐涨，全年累计同比降幅显著收窄至23％。
二手房成交延续高位震荡行情，35个重点城市二手房单月成交同比增46％，累计同比增长6％。
整体来看，重点城市整体仍处于持续放量阶段，不过考虑到2025年1－2月受春节假期影响，环比回落是大概率事件。
年末房企加大推盘频次和营销力度，新房成交面积在12月再次增长，迎来显著翘尾行情。
据CRIC监测数据，12月30个重点城市整体成交1801万平方米，环比增长15％，同比增长17％，与三季度月均值相比增长86％，全年累计同比降幅显著收窄至23％。
从近几年月度成交表现来看，绝对量水平已创近三年同期最高。
一线城市市场热度延续，12月新房成交同环比齐增，累计同比下降11％。
具体城市来看，北京、广州同环比齐增，其中广州涨幅显著，环比增9％、同比增39％，与三季度月均相比增长73％，累计同比下降4％，基本与去年成交量持平。
值得注意的是，前期政策利好影响较大的深圳12月成交环比转降，但同比仍倍增，实际上这也反映出新政利好效应有递减趋势，随着存量客户持续释放，增长动能略显疲软。
二三线城市成交延续低位波动，累计同比降幅较一线城市高出15个百分点。重点26个二三线城市中，有六成以上同环比齐增。
典型城市中武汉、苏州、长沙、宁波等基本面较好的二线城市年末迎来显著翘尾，除这些城市外，无锡、珠海、徐州、嘉兴等三四线线城市，经历了数月低迷，年末购房需求迎来集中释放期。
天津、南京、昆明等环比涨幅均在15％以内，平稳收官。
西安、济南、厦门、惠州等少数城市同环比延续降势，主要源于前期集中放量后阶段性疲软，整体成交仍延续低位徘徊。
值得关注的是，二三线26个城市当中有9城全年累计同比降幅已收窄至2成以内，天津购买力持续修复，整体成交呈现低位回升；而宁波、昆明、厦门、福州、佛山、常州、嘉兴、珠海等多数城市当前成交规模基本已接近底部。