海珠海珠西新楼盘越秀熙悦江湾——地铁11号线在旁+大城成熟配套

海珠广纸314地块大家还记得吗，海珠区2024年9月19日出让，被越秀地产以底价拿下，现在楼盘推广名为越秀熙悦江湾。

虽说还未开盘，但小编“收到风”，海珠海珠西新楼盘越秀熙悦江湾离开盘时间不远了。今天，咱们深入了解一下这个新盘！

图片说明：越秀熙悦江湾实景图照片展示

01|地处海珠西板块，广州地铁11号线在旁
越秀熙悦江湾的原身是广纸东街AH050314地块，地处海珠西板块。海珠西曾是广州的经济中心，虽说海珠区的经济重心转移到了琶洲，但海珠西凭借老广的烟火气息与新的城市面貌，还是吸引了大量的投资和开发，其发展潜力不可估量。

图片说明：项目到棣园站和燕岗站的直线距离

海珠海珠西新楼盘越秀熙悦江湾所处的位置直线距离广州地铁11号线棣园站仅约429米，广州地铁11号线已于12月28日开通。这是广州首条地铁环线，串联起天河、海珠、越秀、荔湾及白云这几个城区，搭乘地铁11号线可以快速通达全城，通勤和外出游玩更加方便了。同时，项目周边还有广佛线燕岗站，直线距离约418米。自驾出行也便捷，海珠海珠西新楼盘越秀熙悦江湾周边有环岛路（在建中），紧邻工业大道中主干道，向北接昌岗中路、内环路，向南开车快速接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达。

02|周边知名学府环伺，三大商圈紧密环绕
交通现在是异常的便捷了，大大解决了业主地铁出行的问题，但小孩的教育问题也不容忽视。虽说海珠海珠西新楼盘越秀熙悦江湾没有配建学校，但周边已经是知名学府环伺了，三公里范围内就有广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学等九所知名学校。其中，工业大道中小学拟更名为宝玉直实验星悦小学，将归属于宝玉直实验小学教育集团成员学校，教育资源更加优质了。

图片说明：广州市第四十一中学

图片说明：海珠基础教育集团化办学情况一览表

人的日常生活可离不开“吃喝玩乐”，海珠海珠西新楼盘越秀熙悦江湾与广纸天地荟商业综合体相邻，为居民提供了丰富的购物、餐饮及娱乐选择。同时，它距离乐峰广场的直线距离约为1.5公里，进一步拓宽了居民的休闲消费选择。此外，在大约3公里的直线范围内，还能轻松连接江南西和江燕两大商圈，享受更加多元化的商业服务。可以说，该楼盘被三大商圈紧密环绕，不仅生活便利，也展现了区域内商业活力的蓬勃发展，为居住者带来了极大的生活便捷和丰富的消费体验。

03|享约3.6万平广纸历史公园，改善户型“卷王”
享受繁华之后，不少朋友还是向往自然的，海珠海珠西新楼盘越秀熙悦江湾出门就可享占地面积约3.6万平广纸历史公园、滨江公园（规划中），步行约700米可达海珠免费的庄头公园，约1.2公里可达珠江后航道，轻轻松松就能享受到大自然的馈赠。

图片说明：广纸历史公园实拍图

吃喝玩乐之后，自然就是归家了。海珠海珠西新楼盘越秀熙悦江湾建面约88-120平新规南向三至四房，首开2栋楼，01梯腿88平方、02梯腿88平方均东南朝向，03梯腿88平方西南朝向，04梯腿110平方西南朝向，05梯腿123平方东南朝向。这个项目是新规后产品，其使用率超100%，改善户型“卷王”！另外，虽然现在还没有吹风价，但大概率和不远处的一手保利燕语堂悦价格差不多。

图片说明：越秀熙悦江湾户型图

总的来说，刚需产品拥有改善居住体验，能享受到十年大城成熟配套，想上车海珠区新房的朋友可以关注一下，无论是刚需还是刚改，海珠海珠西新楼盘越秀熙悦江湾都是一个不错的选择。