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近听说央行又出新政策了，5月7号开始降准降息，银行多了1万亿钱，房贷利率又要降了。公积金贷款利率从2.85%降到2.6%，要是买100万的房子，每个月能少还133块，30年总共省4万多。这政策挺实在的，但说实话，我这种刚毕业的还没想买房，不过听朋友说现在买房确实比以前轻松了。
央行这次动作挺大的，除了降准，连逆回购利率都降了，还说要把钱都投向实体经济和房地产。公积金那边更直接，首套房贷利率直接砍了0.25%，连老贷款明年也能跟着降。要是现在买房子，首付还能少交好多，之前买200万的房子要60万首付，现在只要30万，直接省一半。西安那边更狠，不管首套二套，首付都是15%。
税费这块也有变化，杭州深圳这些地方契税优惠了，卖房要是满两年就不收增值税了，要是房子是家里唯一一套还满五年，连个税都不用交。听说还有“以旧换新”能退税，换房成本更低了。
市场反应挺明显的，今年一季度二手房成交量涨了34%，带押过户的也多了160%。一线城市的房价连续五个月涨，深圳上海这些地方新房价格都在往上走。不过三四线城市还是不太行，房子卖不出去，库存堆得挺多。
我有个表哥在西安买房，他说现在政策好，首付只要15%，月供也少，但担心以后会不会又变回去。他说认识有人之前犹豫没买，现在看着房价涨了点，后悔没下手。不过他同学在三四线城市，那边房子还是没人买，中介天天打电话推销。